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設計・監理のプロセス(新築住宅の場合) | ||||||
設計開始から建物完成まで1年~1年間半、下記の流れで業務を進めてまいります。 延べ床面積が200m2を超える場合や、新築住宅以外の業務についてはお気軽にご相談ください。
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内容 | 期間 | 業務報酬 | ||||
01 | 相談(無料) | |||||
直接お会いして、お話を伺わせていただきます。 お気軽にご相談ください。 |
無料 | |||||
02 | 企画設計(無料) | |||||
敷地や法規の条件を調査・整理し、お伺いした内容から設計与件を定め、企画案を作成します。 |
約1週間〜 約3週間 |
無料 | ||||
03 | 設計監理業務契約 | |||||
企画案をもとに設計者として選ばれた場合、 業務契約をお願いいたします。契約後、基本設計を開始します。 |
20% | |||||
04 | 基本設計 | |||||
図面や模型をもとに間取りや形状を決定します。 2週間に一度程度のお打合せをお願いします。 |
約2ヶ月~ 約3ヶ月 |
30% | ||||
05 | 実施設計 | |||||
内外装の材料やディテール、設備機器を決定し、詳細な図面を作成します。2週間に一度程度のお打合せをお願いします。 |
約2ヶ月~ 約3ヶ月 |
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06 | 申請手続 | |||||
代理人として、確認申請手続きをします。 | 約1ヶ月 | 35% | ||||
07 | 見積調整 | |||||
見積り図面をもとに見積りをとり、その内容と施工実績などから施工業者を推薦します。 |
約1ヶ月~ 約2ヶ月 |
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08 | 工事請負契約立ち会い | |||||
設計監理者として工事契約に立ち会います。 | ||||||
09 | 工事監理 | |||||
竣工まで工事が適正に行われているかを監理します。 |
約5ヶ月~ 約8ヶ月 |
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10 |
竣工・引渡 施工者→設計者→役所による検査を受け、検査済証をもらいます。 またお客様の検査を経て、必要な修正を経た後、建物の引き渡しとなります。 |
15% | ||||
11 | 1年検査 | |||||
引渡1年後、施工者とともに点検を行います。 |